Teren 9.026 mp Sânpetru/Brașov – PUZ Aprobat Blocuri P+2E+M

De vanzare teren intravilan (rezultat prin PUZ) cu o suprafață totală de 9.026 mp, situat într-o zonă cu vizibilitate și acces excelent, la limita cu ocolitoarea Brașovului (Sânpetru). Terenul beneficiază de PUZ aprobat pentru construire locuințe colective (blocuri) și funcțiuni complementare.
Este o oportunitate "ready-to-build" din punct de vedere urbanistic, scutind viitorul dezvoltator de ani de birocrație.

Indicatori Urbanistici Aprobați (conform PUZ):

Regim de înălțime: S+P+2E+M (Înălțime maximă admisă: 16m)

P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): 20%

C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1.2

Bilanț Teritorial Superb (Atracție pentru clienții finali):
Zonă construcții: 1.800 mp (20%)
Spații verzi și parcuri: 3.121 mp (peste 34% din teren destinat relaxării!)
Circulații auto, pietonale și parcări: 3.985 mp (44%)
Zonă servicii/comercial (max 350mp/unitate): 120 mp

Utilități și Infrastructură:
Terenul este delimitat momentan de drumuri de exploatare.
PUZ-ul prevede racordarea la toate rețelele edilitare (apă, canalizare, gaz, energie electrică).
Notă: Extinderea rețelelor către noile construcții va cădea în sarcina investitorului, conform documentației.

Avantaje majore:
Acte la zi, intabulat, fără sarcini.
Studii geotehnice, topografice și avize obținute pentru faza PUZ.
Zonă în plină expansiune rezidențială, cu acces rapid spre Brașov.